Repräsentatives historisches Geschäftshaus in 1A-Lage – voll saniert

Boizenburg
485.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 430,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 211,00 m²
Anzahl Zimmer
4
vermietbare Fläche
ca. 430,00 m²

Diese faszinierende Gewerbeimmobilie zieht Sie auf den ersten Blick in ihren Bann. Hier wurde ein ehemaliger Kornspeicher aus der Gründerzeit zu einem, innen wie außen, repräsentativen Geschäftshaus um- und ausgebaut. Das gesamte Gebäude wurde 1996/97 aufwändig unter Beibehaltung alter Stilelemente saniert und modernisiert. Das Fachwerk der vorderen Fassade wurde ganzflächig verglast. Historische Einbauten wie Mahlwerk, Kranwinde, Fachwerk und Deckenbalken wurden erhalten.

Das Erd- u. Obergeschoss sind mit dem Flair der ursprünglichen offenen Balkenlage ideale Präsentation- und Verkaufsflächen. Sie sind durch eine breite Eichenholztreppe direkt untereinander verbunden. Der Eingang zur Straße ist mit einer Luftschleieranlage versehen. Das Dachgeschoss ist optimal für Verwaltung, Lager und einfache Werkstattarbeiten geeignet. Ein separates Treppenhaus mit Nebeneingang verbindet alle drei Geschosse direkt. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich drei WC´s und eine Pantryküche.

Zwei Parkplätze können miterworben werden.

Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft.

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Herr Jannek Reich

Grunddaten

Standort
19258 Boizenburg
Interne Objekt-ID
23413
Externe Objekt-ID
221306-3-1-7
OpenImmo-ID
253_23413_221306-3-1-7
Stand vom
06.04.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 430,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 211,00 m²
Anzahl Zimmer
4
vermietbare Fläche
ca. 430,00 m²

Raumangebot und Ausstattung

Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Kaufpreis

Kaufpreis
485.000 €
Käuferprovision
6,25% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

-Verkaufsflächen:
-EG ca. 150 m²
-OG ca. 150 m²
-DG ca. 130 m²
-Innendämmung der Außenwände
-Dach wärmegedämmt
-Alle Fenster isolierverglast
-Ladeneingang mit Luftschleieranlage
-Separates Treppenhaus mit Nebeneingang
-Gas-Zentralheizung
-Warmwasser über elektrische Untertischgeräte
-Fußböden im Erdgeschoss Terrakotta, Ober-u. Dachgeschoss gedielt mit Trittschallschutz
-Drei WC-Räume
-Eine Pantryküche

Ausstattung.

-Verkaufsflächen:
-EG ca. 150 m²
-OG ca. 150 m²
-DG ca. 130 m²
-Innendämmung der Außenwände
-Dach wärmegedämmt
-Alle Fenster isolierverglast
-Ladeneingang mit Luftschleieranlage
-Separates Treppenhaus mit Nebeneingang
-Gas-Zentralheizung
-Warmwasser über elektrische Untertischgeräte
-Fußböden im Erdgeschoss Terrakotta, Ober-u. Dachgeschoss gedielt mit Trittschallschutz
-Drei WC-Räume
-Eine Pantryküche

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Lage

Die romantische Stadt Boizenburg/Elbe liegt im Dreiländereck Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Schleswig-Holstein und hat ca. 11.000 Einwohner. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg.

Diese einzigartige Immobilie liegt in direkter Nähe zu Marktplatz und Rathaus, in 1A-Lage in der Haupteinkaufsstraße.

Hamburg ist nur ca. 45 km entfernt, Lüneburg ca. 30 km.

Energie & Heizung

Baujahr1996
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.07.2032
Endenergieverbrauch123,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf Strom26.60 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme123.70 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Anbieterinformationen Ärzte & Apotheker Immobilien Dr. Mohr und Schneider GmbH

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

Kontakt

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Herr Jannek Reich
Lindenstr. 29a
21335 Lüneburg
Inhaltlich verantwortlich Ärzte & Apotheker Immobilien Dr. Mohr und Schneider GmbH
Adresse Lindenstr.