Exklusives Maisonette-Penthouse mit Weitblick inklusive Dachterrasse & Wintergarten in Bestlage!

Lübeck
2.285.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 290,00 m²
Nutzfläche
ca. 13,74 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
3
Anzahl Stellplätze
1

Die Homepage mit allen verfügbaren Einheiten finden Sie hier: https://moltke-1.de
Schlüsselfertig geliefert - Bestimmen Sie selbst über Fliesen, Bodenbeläge und weitere Ausstattungsdetails.

Dieses luxuriöse Maisonette-Penthouse, entstanden durch die Zusammenlegung zweier Wohneinheiten, vereint modernes Design mit großzügigen Wohnflächen und exklusiven Außenbereichen.

Mit einer weitläufigen Raumaufteilung erstreckt sich dieses außergewöhnliche Zuhause über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Bewohner.

2. Obergeschoss:
Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während mehrere Zugänge zu den Terrassen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.
Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für maximalen Komfort.

Dachgeschoss:
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das beeindruckende Dachgeschoss mit Panoramablick. Hier erwartet Sie der private Rückzugsort mit großzügigem Schlafzimmer und einem exklusiven Master-Bereich mit eigenem Bad. Durch die großzügigen Dachschrägen, zahlreiche Fensterflächen und ein Oberlicht für Helligkeit entsteht ein unvergleichliches Wohngefühl mit Weitblick. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, während eine zusätzliche Loggia ein weiteres Highlight darstellt – ideal für entspannte Sommerabende über den Dächern der Stadt.

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung bietet ein exklusives Wohnerlebnis auf zwei Ebenen – ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf großzügigen Wohnraum mit einem einzigartigen Wohngefühl legen.

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Herr Alexander Rixen

00491606157683

Grunddaten

Standort
23564 Lübeck
Interne Objekt-ID
26029
Externe Objekt-ID
242232-5-15
OpenImmo-ID
253_26029_242232-5-15
Stand vom
10.04.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 290,00 m²
Nutzfläche
ca. 13,74 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
3
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
Nach Absprache
Baujahr
1900
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
2.285.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
39.000 €

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 290 m²
- Luxuriöse Bäder mit hochwertiger Ausstattung
- Offener Wohn- & Essbereich mit großzügiger Fensterfront
- Zwei Balkone/Loggien mit fantastischer Aussicht
- Fußbodenheizung, Echtholzparkett, maßgefertigte Einbauten
- Aufzug direkt in die Wohnung

Ausstattung.

- Wohnfläche: ca. 290 m²
- Luxuriöse Bäder mit hochwertiger Ausstattung
- Offener Wohn- & Essbereich mit großzügiger Fensterfront
- Zwei Balkone/Loggien mit fantastischer Aussicht
- Fußbodenheizung, Echtholzparkett, maßgefertigte Einbauten
- Aufzug direkt in die Wohnung

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Lage

Besonders privilegierte Lage, nur wenige Meter von der idyllischen Wakenitz entfernt! Wenige Gehminuten zur historischen Altstadt mit ihren charmanten Gassen und kulturellen Highlights! Die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Die optimale Verbindung von städtischer Infrastruktur und der Nähe zu einem der schönsten Naturgebiete der Region macht dies zu einem besonders begehrten Zuhause.

Energie & Heizung

Baujahr1900
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.12.2034
PrimärenergieträgerELECTRICITY
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf33,80 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Anbieterinformationen Ärzte & Apotheker Immobilien A&A GmbH

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

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Herr Alexander Rixen
Lindenstraße 29
21335 Lüneburg
Inhaltlich verantwortlich Ärzte & Apotheker Immobilien A&A GmbH
Adresse Lindenstraße