Wohnen in bester Lage: Familienfreundliches Zuhause mit grüner Gartenoase

Lüneburg
795.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 198,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 624,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein durchdachtes Wohnkonzept. Auf rund 198 m² Wohnfläche finden Familien ideale Bedingungen, um Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch miteinander zu verbinden. Das schöne Haus steht auf einem 624 m² großen Eigentumsgrundstück. So entsteht ein attraktives Areal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – sei es für einen großzügigen Garten, Spielflächen für Kinder oder individuelle Gestaltungsideen...

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 Hofman, Juliana

Frau Juliana Hofman

Grunddaten

Standort
21335 Lüneburg
Interne Objekt-ID
27487
Externe Objekt-ID
262956
OpenImmo-ID
253_27487_262956
Stand vom
01.05.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 198,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 624,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Stellplatz
Ja
Kamin
Ja
Garten
Ja
Gäste WC
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
795.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung

Baujahr 1998 | Wohnfläche ca. 198 m² | Eigentumsgrundstück 624 m²

- Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Duschbad (Erdgeschoss)
- Wannenbad + Sauna (Obergeschoss)
- Hauswirtschaftsraum
- Gaszentralheizung (2020)
- Liebevoll angelegter Garten mit Gartenteich
- Garage

Ausstattung.

Baujahr 1998 | Wohnfläche ca. 198 m² | Eigentumsgrundstück 624 m²

- Kaminofen im Wohnzimmer
- Einbauküche
- Duschbad (Erdgeschoss)
- Wannenbad + Sauna (Obergeschoss)
- Hauswirtschaftsraum
- Gaszentralheizung (2020)
- Liebevoll angelegter Garten mit Gartenteich
- Garage

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Lage

Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern sowie viel Grün, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind ebenfalls schnell erreichbar und machen die Wohnlage besonders attraktiv für Familien.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die historische Innenstadt Lüneburgs in kurzer Zeit erreicht werden kann. Für Pendler ist zudem die Anbindung an die B4 und A39 optimal.

Naherholungsmöglichkeiten wie Felder, Wiesen und Spazierwege befinden sich direkt vor der Haustür.

Energie & Heizung

Baujahr1998
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.11.2034
Endenergieverbrauch105,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Anbieterinformationen Ärzte & Apotheker Immobilien Dr. Mohr und Schneider GmbH

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

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Frau Juliana Hofman
Frau Juliana Hofman
Lindenstraße 29a
21335 Lüneburg
Inhaltlich verantwortlich Ärzte & Apotheker Immobilien Dr. Mohr und Schneider GmbH
Adresse Lindenstraße