Exklusives Reihenendhaus in Bestlage am Teich – modernes Wohnen mit viel Komfort

Lüneburg / Ochtmissen
2.140 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 151,60 m²
Grundstücksfläche
ca. 450,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Das hier zur Miete angebotene moderne Reihenendhaus überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, ein großzügiges Platzangebot von ca. 152 m² Wohnfläche sowie ein stilvolles, einladendes Ambiente.

Die Immobilie besticht insbesondere durch ihre funktionale und familienfreundliche Grundrissgestaltung. Helle, lichtdurchflutete Räume verteilen sich auf zwei Wohnetagen und bieten ein angenehmes Wohngefühl mit hohem Komfort.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit zentralem Flur. Von hier aus erreichen Sie den geräumigen Hauswirtschaftsraum, ein modernes Gäste-WC mit Dusche und Urinal sowie die separate Küche, die mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche der Firma Ruthemann ausgestattet ist. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang in den Garten.

Das Dachgeschoss ist über eine Treppe vom Flur aus erreichbar und überzeugt ebenfalls durch eine klare und praktische Raumaufteilung. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Bad en Suite, ausgestattet mit einer Badewanne, ein weiteres Badezimmer mit Wanne, ein Abstellraum sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Zwei sonnige Balkone runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Die hochwertige Ausstattung vereint modernes Design mit funktionalem Komfort. Neben der stilvollen Einbauküche gehören Fußbodenheizung, großformatige Fliesen in Kombination mit Edelvinyl in den Wohnräumen, weiße Innentüren sowie große Fensterflächen zum Standard und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Ein privater Garten mit großzügiger Terrasse bietet zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien. Ein Carport steht ebenfalls zur Verfügung und ergänzt dieses attraktive Angebot ideal.

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Firma Team Vermietung

Grunddaten

Standort
21339 Lüneburg / Ochtmissen
Interne Objekt-ID
27603
Externe Objekt-ID
262988
OpenImmo-ID
253_27603_262988
Stand vom
31.05.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 151,60 m²
Grundstücksfläche
ca. 450,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
01.07.2026
Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Garten
Ja
Gäste WC
Ja

Kaufpreis

Kaltmiete
1.940 €
Gesamtmiete
2.140 €
Nebenkosten
120 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
120 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.140 €
Kaution
5.820 €
Miete Stellplatz (Carport)
80 €

Ausstattung

Fliesen in den Fluren und Arbeitsbereichen, Edelvinyl in den Wohnräumen, jeweils mit passenden Sockelleisten
Fußbodenheizung im gesamten Haus, individuell regulierbar über Raumthermostate
Nachhaltiges Energiekonzept mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
Weiße Einbauküche ausgestattet mit Ceranfeld, Backöfen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Keramikspüle
EG: Gäste – WC ausgestattet mit Waschbecken, WC und Urinal
DG: Vollbad ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper
Ein weiteres Bad, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC
Innentüren in weiß mit verkanten Design-Beschlägen
Kunststofffenster = 3-fach verglast mit Außen – Raffstores
Türen und Fenster in RC 2 - Qualität
Deckenlicht (LED - Aufbaustrahler im EG und LED – Einbauleuchten im DG)
Netzwerkverkabelung auf allen Wohnetagen
Videospion an der Haustür
Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
Garten: Anschluss für Mähroboter, Stromanschluss an der Terrasse, Wasseranschluss,
plattenbelegte Terrasse
2 Sommerbalkone im Dachgeschoss
1 Carport mit Stromzuführung für je Einheit, Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox

Ausstattung.

Fliesen in den Fluren und Arbeitsbereichen, Edelvinyl in den Wohnräumen, jeweils mit passenden Sockelleisten
Fußbodenheizung im gesamten Haus, individuell regulierbar über Raumthermostate
Nachhaltiges Energiekonzept mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
Weiße Einbauküche ausgestattet mit Ceranfeld, Backöfen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Keramikspüle
EG: Gäste – WC ausgestattet mit Waschbecken, WC und Urinal
DG: Vollbad ausgestattet mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper
Ein weiteres Bad, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC
Innentüren in weiß mit verkanten Design-Beschlägen
Kunststofffenster = 3-fach verglast mit Außen – Raffstores
Türen und Fenster in RC 2 - Qualität
Deckenlicht (LED - Aufbaustrahler im EG und LED – Einbauleuchten im DG)
Netzwerkverkabelung auf allen Wohnetagen
Videospion an der Haustür
Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
Garten: Anschluss für Mähroboter, Stromanschluss an der Terrasse, Wasseranschluss,
plattenbelegte Terrasse
2 Sommerbalkone im Dachgeschoss
1 Carport mit Stromzuführung für je Einheit, Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox

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Lage

Ideal für Pendler!

Der Ort Ochtmissen liegt etwa 3 Kilometer nordwestlich von Lüneburg und zählt zu den ältesten Dörfern im Landkreis. Mit dem Auto erreichen Sie Lüneburgs Innenstadt in nur 10 Minuten. Alternativ fährt alle halbe Stunde, im Abstand von ca. 18 Minuten die Buslinie 5005 nach Lüneburg.

Über die Anschlussstelle Lüneburg-Nord besteht eine Anbindung an die A 39, die nördlich vom Ort liegt und in 5 Minuten mit dem Auto befahrbar ist. Parallel zur Autobahn verläuft die Bahnstrecke Hannover–Hamburg. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Bardowick und Lüneburg.

Die hier im Bau befindlichen 4 Reihenhäuser entstehen mitten im Ort - idyllisch gelegen - direkt am Vickenteich. Der 3.000 Einwohner-Stadtteil ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienwohnhäuser und verfügt über viele verschiedene Wege über Wiesen und durch Wälder, welche zum spazieren einladen.

Die schöne Hansestadt Lüneburg ist eine ausgesprochen attraktive Kleinstadt in Niedersachsen - unweit von Hamburg. Die Lüneburger Innenstadt bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants.

Die Geschichte der Stadt ist geprägt durch die Salzgewinnung, die für den Reichtum der Stadt im Mittelalter sorgte. Die heute noch wunderschöne Altstadt ist absolut sehenswert und damit ein regelrechter Touristen-Magnet.

Informationen

Kindergarten
0.90 km
Grundschule
0.75 km
Realschule
2.40 km
Zentrum
5.00 km

Energie & Heizung

Baujahr2023

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

Kontakt

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Lindenstraße 29a
21335 Lüneburg
Adresse Lindenstraße