Exklusiv, geräumig, vielseitig: Stadtvilla mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Lüneburg!

Lüneburg / Oedeme
1.498.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 315,00 m²
Nutzfläche
ca. 54,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 877,00 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 64,00 m²
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
Ja

Diese großzügige und einzigartige Immobilie aus dem Jahr 2002 wurde von dem renommierten Architekten Alex A. Paskopulos entworfen und bietet Ihnen auf ca. 315 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten...

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

 Kierspel, Nadine

Frau Nadine Kierspel

00491732524607

Grunddaten

Ort
21339 Lüneburg / Oedeme
Interne Objekt-ID
25631
Externe Objekt-ID
242255-45
OpenImmo-ID
253_25631_242255-45
Stand vom
06.11.2025

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 315,00 m²
Nutzfläche
ca. 54,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 877,00 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 64,00 m²
Anzahl Stellplätze
3
Einliegerwohnung
Ja

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
ab sofort
Gewerbliche Nutzung möglich
Ja
Baujahr
2002
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Keller
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
1.498.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. der ges. MwSt.

Ausstattung

Daten & Fakten auf einen Blick:

- Einfamilienhaus mit Souterrain-Einliegerwohnung
- Nutzung Mehrgenerationswohnen, Wohnen + Arbeiten oder Unterbringung Aur Pair, Gäste o.ä. möglich (Wasser + Elektro verfügt über separate Zähler)
- Baujahr 2002
- Ca. 315 m² Wohnfläche
- 877 m² Grundstücksfläche
- Gasbrennwertheizung aus 2022, Warmwasser per Solarunterstützung
- Teilweise Fußbodenerwärmung im Souterrain + Erdgeschoss
- Anschlussmöglichkeit Kaminofen im Wohnzimmer
- Drei Bäder (Duschbad EG, Vollbad DG, Duschbad Souterrain)
- Küche mit Einbauküche im EG, Küchenanschlussmöglichkeiten im Souterrain + 1. OG
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Fliesen- und Pitchpinefußböden
- Dachterrasse, Balkon, Terrassen
- Garage mit Zugang ins Haus
- Alarmanlage

Ausstattung.

Daten & Fakten auf einen Blick:

- Einfamilienhaus mit Souterrain-Einliegerwohnung
- Nutzung Mehrgenerationswohnen, Wohnen + Arbeiten oder Unterbringung Aur Pair, Gäste o.ä. möglich (Wasser + Elektro verfügt über separate Zähler)
- Baujahr 2002
- Ca. 315 m² Wohnfläche
- 877 m² Grundstücksfläche
- Gasbrennwertheizung aus 2022, Warmwasser per Solarunterstützung
- Teilweise Fußbodenerwärmung im Souterrain + Erdgeschoss
- Anschlussmöglichkeit Kaminofen im Wohnzimmer
- Drei Bäder (Duschbad EG, Vollbad DG, Duschbad Souterrain)
- Küche mit Einbauküche im EG, Küchenanschlussmöglichkeiten im Souterrain + 1. OG
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Fliesen- und Pitchpinefußböden
- Dachterrasse, Balkon, Terrassen
- Garage mit Zugang ins Haus
- Alarmanlage

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Lage

Oedeme ist ein ruhiger, familienfreundlicher Stadtteil im Süden von Lüneburg, der sich durch eine charmante Mischung aus Wohngebieten und naturnahen Flächen auszeichnet. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist gut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Oedeme bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Grünanlagen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Der Stadtteil ist vor allem für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt und verfügt über verschiedene Schulen, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Historische Elemente und moderne Wohnbauprojekte verleihen Oedeme seinen besonderen Charakter.

Der nächstgelegene Kindergarten, zwei Kindertagesstätten, die Grundschule, das Schulzentrum von Oedeme, welches das Schulangebot einer Oberschule und eines Gymnasiums beinhaltet und die LEUPHANA- Universität sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, ebenso wie die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten Penny, Edeka, Rewe, Aldi und der Biomarkt.

Profitieren Sie von dieser 1A - Lage!

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2002
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis18.06.2033
Endenergieverbrauch51,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartOfen, Zentralheizung
EnergieträgerSolar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Anbieterinformationen Ärzte & Apotheker Immobilien Dr. Mohr & Schneider GmbH

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

Kontakt

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Frau Kierspel, Nadine
Frau Kierspel, Nadine
Lindenstraße 29
21335 Lüneburg
Inhaltlich verantwortlich Ärzte & Apotheker Immobilien Dr. Mohr & Schneider GmbH
Adresse Lindenstraße