Exklusiv! Sanierte 5-Zimmer Altbauwohnung mit Kamin in direkter Alsternähe

Hamburg
1.498.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 151,00 m²
Nutzfläche
ca. 8,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Exklusive 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum der schönsten Stadt der Welt.

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1900 erbauten Mehrfamilienhauses in einem der beliebtesten Stadteile Hamburgs.
Die Wohnung erreichen Sie über das historische Treppenhaus, welches immer in einem guten Zustand gehalten wurde. Die Immobilie umfasst ca. 150 m² Wohnfläche, diese teilen sich auf in 5 helle Zimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und einen tollen Balkon.

Das Objekt wurde in den letzen Jahren umfänglich renoviert, modernisiert und mit zahlreichen Highlights ausgestattet.
Nach betreten der Wohnung werden Sie von einem großen Flur empfangen, welcher Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.

Über den Flur haben Sie Zugang zu allen Zimmern der Wohnung. Der offene Grundriss bietet viel Platz und helle, offene Räume. Das Highlight im Wohn-& Esszimmer ist der exklusive Kamin, hier kann man es sich gemütlich machen und einen wunderbaren Abend verbringen.

Anliegend am Esszimmer befindet sich die moderne Designküche aus norddeutschem Echtholz mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten.
Ein weiteres Highlight ist das bewundernswerte Badezimmer, dieses wurde mit einer bodentiefe Dusche und einer eingefliesten Badewanne ausgestattet.

Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein Gäste-WC, das große Schlafzimmer in welches bequem ein großes Bett und ein großer Schrank Platz findet und zwei weitere großzügige Zimmer.

Die Wohnung wird durch den schönen Balkon, in Richtung des Innenhofes, abgerundet. Ein Tiefgaragen Stellplatz kann separat für 180€/Monat gemietet werden

 Rixen, Alexander

Herr Alexander Rixen

00491606157683

Grunddaten

Ort
20099 Hamburg
Etage
2
Interne Objekt-ID
22067
Externe Objekt-ID
20667-1-45
OpenImmo-ID
253_22067_20667-1-45
Stand vom
06.11.2025

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 151,00 m²
Nutzfläche
ca. 8,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
Nach Absprache
Baujahr
1900
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
1.498.000 €
Hausgeld
380 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

- Besonderer Charme durch hohe Decken und Stuckelemente

- Handgefertigte Designerküche aus norddeutschem Echtholz mit hochwertigen Elektrogeräten

- Alte Holztüren und Hamburger Profil mit viel Wärme

- Schöner und ruhiger Balkon zum Innenhof

- Echtholzböden in top Zustand in der gesamten Wohnung

- Historisches Treppenhaus mit besonderem Flair

- Kamin mit Panoramaglas im Wohn- & Esszimmer

- Ein Tiefgaragen Stellplatz kann separat für 180€/Monat gemietet werden

Ausstattung.

- Besonderer Charme durch hohe Decken und Stuckelemente

- Handgefertigte Designerküche aus norddeutschem Echtholz mit hochwertigen Elektrogeräten

- Alte Holztüren und Hamburger Profil mit viel Wärme

- Schöner und ruhiger Balkon zum Innenhof

- Echtholzböden in top Zustand in der gesamten Wohnung

- Historisches Treppenhaus mit besonderem Flair

- Kamin mit Panoramaglas im Wohn- & Esszimmer

- Ein Tiefgaragen Stellplatz kann separat für 180€/Monat gemietet werden

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Lage

Die Wohnung liegt inmitten von Hamburg nahe der Außenalster und bietet somit den perfekten Ausgleich zwischen Grünflächen und der Hamburger Innenstadt. Die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur sorgen für einen optimalen Wohnort. Neben der direkten Nähe zur Außenalster besticht die beliebte Gegend vor allem mit seinen Freizeit- und Gastronomieangeboten aller Art, welche für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Besonders beliebt ist die nur 10 Meter weiter liegende Straße „lange Reihe“, in welcher sich viele angesagte Restaurants und Cafés befinden.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Darunter Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergärten und Schulen, sowie öffentliche Verkehrsmittel, mit welchen sich ebenfalls schnell der Hamburger Airport erreichen lässt. Auch der Hauptbahnhof befindet sich nur 5 Minuten von der Wohnung entfernt.

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis24.09.2024
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf79,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Anbieterinformationen Ärzte & Apotheker Immobilien A&A GmbH

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

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Herr Rixen, Alexander
Herr Rixen, Alexander
Lindenstraße 29
21335 Lüneburg
Inhaltlich verantwortlich Ärzte & Apotheker Immobilien A&A GmbH
Adresse Lindenstraße