Luxus-Erstbezug in Hamburg: Hochwertige 2-Zimmer-Designwohnung mit zwei Balkonen

Hamburg
565.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 39,20 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung in den Harvé Suites verbindet den Charme klassischer Hamburger Architektur mit durchdachtem, modernem Wohnkomfort. Auf ca. 39 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich sowie ein Schlafzimmer. Die offene Raumgestaltung mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle, einladende Atmosphäre – perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität und Stil legen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gepflegten Laubengang, der dem Gebäude zusätzlichen Charakter verleiht.

Zwei Balkone geben Ihnen die Freiheit, den Tag flexibel zu gestalten – ob Frühstück in der Morgensonne oder ein ruhiger Abend mit Ausblick. Ein echter Mehrwert für Ihr Zuhause.

Das sorgfältig sanierte Bestandsgebäude aus dem Jahr 1955 besticht durch seine klassische Architektur und wurde mit viel Liebe zum Detail auf zeitgemäßen Standard gebracht. Der Erstbezug nach umfassender Modernisierung macht diese Wohnung zu einer echten Gelegenheit für alle, die urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs suchen.

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Herr Alexander Rixen

00491606157683

Grunddaten

Standort
20144 Hamburg
Interne Objekt-ID
27219
Externe Objekt-ID
252891-04-18
OpenImmo-ID
253_27219_252891-04-18
Stand vom
28.04.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 39,20 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2

Raumangebot und Ausstattung

Baujahr
1955
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
565.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Weitere Eigentumswohnungen verfügbar!
In diesem Projekt stehen noch weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf. Details finden Sie unter: www.harve-suites.de

Die abgebildete Einrichtung ist ein individuell maßgeschneidertes Interior-Konzept und kann inkl. kompletter Umsetzung für 39.500 € erworben werden.

Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – alles neu, alles modern, niemand vor Ihnen

Hotelkomfort trifft auf privates Wohngefühl

Digitaler Concierge-Service sowie intelligentes Paketübergabesystem

Fußbodenheizung in allen Räumen & umweltfreundliche Luftwärmepumpe – nachhaltig, komfortabel und energieeffizient

Edle Vinylböden im Chevron-Muster (Parador Eiche Oxford Natur) – hochwertiges Design mit modernem Fischgrät-Look

Bodentiefe Fenster mit 2-fach-Verglasung – lichtdurchflutete Räume und direkter Zugang zum Balkon

Hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche & Hansgrohe-Armaturen – Wellness-Feeling im eigenen Zuhause

Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen mit Designer-Akzentwand – stilvolle Eleganz im Bad (Ariostea Rosso Imperiale)

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Einzelraumlüftern – gesundes Raumklima ohne ständiges Lüften

Gepflegter Laubengang-Zugang – charmantes Architektur-Detail mit Gründerzeit-Flair

Toplage Rotherbaum/Harvestehude – Alster, UKE, Uni und beste Infrastruktur fußläufig erreichbar

Ausstattung.

Weitere Eigentumswohnungen verfügbar!
In diesem Projekt stehen noch weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf. Details finden Sie unter: www.harve-suites.de

Die abgebildete Einrichtung ist ein individuell maßgeschneidertes Interior-Konzept und kann inkl. kompletter Umsetzung für 39.500 € erworben werden.

Zwei Balkone für entspannte Stunden im Freien

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung – alles neu, alles modern, niemand vor Ihnen

Hotelkomfort trifft auf privates Wohngefühl

Digitaler Concierge-Service sowie intelligentes Paketübergabesystem

Fußbodenheizung in allen Räumen & umweltfreundliche Luftwärmepumpe – nachhaltig, komfortabel und energieeffizient

Edle Vinylböden im Chevron-Muster (Parador Eiche Oxford Natur) – hochwertiges Design mit modernem Fischgrät-Look

Bodentiefe Fenster mit 2-fach-Verglasung – lichtdurchflutete Räume und direkter Zugang zum Balkon

Hochwertiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche & Hansgrohe-Armaturen – Wellness-Feeling im eigenen Zuhause

Großformatige Feinsteinzeug-Fliesen mit Designer-Akzentwand – stilvolle Eleganz im Bad (Ariostea Rosso Imperiale)

Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Einzelraumlüftern – gesundes Raumklima ohne ständiges Lüften

Gepflegter Laubengang-Zugang – charmantes Architektur-Detail mit Gründerzeit-Flair

Toplage Rotherbaum/Harvestehude – Alster, UKE, Uni und beste Infrastruktur fußläufig erreichbar

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Lage

Die Harvé Suites befinden sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – im charmanten Grenzbereich zwischen Rotherbaum und Harvestehude. Die ruhige Brahmsallee ist geprägt von stilvoller Gründerzeitarchitektur, altem Baumbestand und einer urbanen, zugleich grünen Atmosphäre.

Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort: Der Alsterpark, der Isebekkanal und die Außenalster sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden am Wasser ein. Auch der Botanische Garten und das Grindelviertel liegen in direkter Nachbarschaft.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Charmante Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in der Nähe wie Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen. Die Universität Hamburg und das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Akademiker, medizinische Berufsgruppen und Familien.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mehrere S-Bahn- und U-Bahn-Stationen (u. a. Hallerstraße, Hoheluftbrücke) sowie Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen. Auch mit dem Auto sind Sie über die A7 und die Bundesstraßen bestens vernetzt.

Eine Lage für alle, die Ruhe, Stil und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen – und dennoch zentral und citynah wohnen möchten.

Energie & Heizung

Baujahr1955
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.03.2036
PrimärenergieträgerUmweltwärme
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf36,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
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E
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G
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Anbieterinformationen Ärzte & Apotheker Immobilien A&A GmbH

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

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Herr Alexander Rixen
Lindenstraße 29
21335 Lüneburg
Inhaltlich verantwortlich Ärzte & Apotheker Immobilien A&A GmbH
Adresse Lindenstraße