Meerblick, Kamin, Sauna, Stellplatz! Erstklassige Lage auf dem Priwall in Travemünde

Lübeck / Travemünde
535.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 81,60 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 20,00 m²
Anzahl Stellplätze
1

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase an der Ostsee – inmitten des beliebten „Beach Bay Travemünde“ am Priwall! Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer der stilvollen Strandvillen vereint modernes Design mit einem durchdachten touristischen Konzept und bietet Ihnen einen fantastischen Blick auf den Hafen und die Trave.

Das im Jahr 2019 errichtete Objekt überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und eine komplett ausgestattete Wohnung, die sofort bezugs- und vermietungsbereit ist.

Als Teil des renommierten Beach Bay Projekts profitieren Sie nicht nur von einer erstklassigen Lage, sondern auch von einer komfortablen Rundumbetreuung: Die Ferienvermietung erfolgt über Landal GreenParks, einen erfahrenen internationalen Vermittler, der für eine sehr gute Auslastung von ca. 270 Tagen im Jahr sorgt – ideal, wenn Sie Ihre Wohnung gerade nicht selbst nutzen.

Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen bequemen Zugang zu Restaurants, kleinen Geschäften, dem Yachthafen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der breite Sandstrand, die historische Viermastbark „Passat“ und die Trave liegen direkt vor Ihrer Tür – perfekte Voraussetzungen für unvergessliche Urlaubsmomente oder attraktive Erträge durch touristische Vermietung.

Ein Besichtigungstermin ist nach Absprache zur Mittagszeit möglich – ideal am Tag eines Gästewechsels.

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Herr Alexander Rixen

00491606157683

Grunddaten

Standort
23570 Lübeck / Travemünde
Interne Objekt-ID
26145
Externe Objekt-ID
252469-15
OpenImmo-ID
253_26145_252469-15
Stand vom
10.04.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 81,60 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 20,00 m²
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
sofort
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar
Stellplatz
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
535.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
15.000 €

Ausstattung

Unverbaubarer Meerblick in TOP Lage von Travemünde

Zwei Schlafzimmer: Ideal für Familien oder Freunde auf Reisen

Tageslichtbad: Natürliches Licht sorgt für ein angenehmes Raumgefühl

Doppelregendusche: Wellness-Feeling wie im luxuriösen Hotel

Geflieste Sitzbank: Komfort beim Duschen oder Entspannen

Stimmungslicht: Perfekte Atmosphäre für entspannte Abende

Dampfsauna-Funktion: Wellness auf Knopfdruck in den eigenen vier Wänden

Offene Einbauküche: Modernes Kochen mit direktem Wohnbereich-Anschluss

Wohn-/Essbereich mit Bio-Kamin: Gemütlichkeit trifft auf stilvolle Wärmequelle

Sauna & Whirlpool: Private Wellnessmomente zu jeder Jahreszeit

Balkon mit Hafenblick: Maritime Stimmung mit traumhafter Aussicht

Vinylboden: Pflegeleicht, robust und optisch ansprechend

Gasheizung: Effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung

Barrierefreier Zugang: Komfortabel und altersgerecht – ohne Hindernisse

Kfz-Stellplatz: Bequeme Anreise und Parken direkt vor Ort

Vermietungsfertig: Sofort Erträge ohne zusätzlichen Aufwand

Die private Nutzung ist jährlich auf maximal 6 Wochen begrenzt. Der Zeitraum kann frei gewählt werden.

Ca. 35.000 Euro jährliche Mieteinnahme durch die Ferienvermietung. Eine genauere Aufstellung der Mieteinnahmen finden Sie im Exposé.

Ausstattung.

Unverbaubarer Meerblick in TOP Lage von Travemünde

Zwei Schlafzimmer: Ideal für Familien oder Freunde auf Reisen

Tageslichtbad: Natürliches Licht sorgt für ein angenehmes Raumgefühl

Doppelregendusche: Wellness-Feeling wie im luxuriösen Hotel

Geflieste Sitzbank: Komfort beim Duschen oder Entspannen

Stimmungslicht: Perfekte Atmosphäre für entspannte Abende

Dampfsauna-Funktion: Wellness auf Knopfdruck in den eigenen vier Wänden

Offene Einbauküche: Modernes Kochen mit direktem Wohnbereich-Anschluss

Wohn-/Essbereich mit Bio-Kamin: Gemütlichkeit trifft auf stilvolle Wärmequelle

Sauna & Whirlpool: Private Wellnessmomente zu jeder Jahreszeit

Balkon mit Hafenblick: Maritime Stimmung mit traumhafter Aussicht

Vinylboden: Pflegeleicht, robust und optisch ansprechend

Gasheizung: Effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung

Barrierefreier Zugang: Komfortabel und altersgerecht – ohne Hindernisse

Kfz-Stellplatz: Bequeme Anreise und Parken direkt vor Ort

Vermietungsfertig: Sofort Erträge ohne zusätzlichen Aufwand

Die private Nutzung ist jährlich auf maximal 6 Wochen begrenzt. Der Zeitraum kann frei gewählt werden.

Ca. 35.000 Euro jährliche Mieteinnahme durch die Ferienvermietung. Eine genauere Aufstellung der Mieteinnahmen finden Sie im Exposé.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der Priwallpromenade in Lübeck-Travemünde – einem der traditionsreichsten Seebäder Deutschlands. Travemünde blickt auf eine über 800-jährige Geschichte zurück und wurde bereits 1802 als drittes deutsches Seebad offiziell anerkannt. Heute verbindet der Ort auf einzigartige Weise maritimes Flair mit historischem Charme und moderner Lebensqualität.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine beeindruckende Kulisse: romantische Altstadtgassen, prachtvolle historische Häuserfassaden und ein wundervoll erhaltenes Ambiente, das die Altstadt von Travemünde prägt. Die sehr gute Infrastruktur vor Ort sorgt für eine hohe Lebensqualität – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sind schnell erreichbar.

Travemünde ist darüber hinaus ein bedeutendes Drehkreuz für den Passagierschiffsverkehr nach Skandinavien. Internationale Fährverbindungen unterstreichen die besondere Bedeutung dieses Standortes im Ostseeraum.

Direkt vor der Haustür beginnt das moderne Quartier "Beach Bay" auf dem Priwall. Dieses lebendige, neu entwickelte Areal bietet eine exklusive Mischung aus gehobener Gastronomie, stilvollen Boutiquen und maritimer Atmosphäre – ideal zum Flanieren, Genießen und Leben am Wasser.

Die Kombination aus historischer Kulisse, Ostseeidylle und urbaner Lebensqualität macht die Lage der Priwallpromenade zu einem ganz besonderen Ort zum Wohnen, Urlauben oder Investieren.

Energie & Heizung

Baujahr2019
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.04.2028
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf74,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Anbieterinformationen Ärzte & Apotheker Immobilien A&A GmbH

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

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Herr Alexander Rixen
Lindenstraße 29
21335 Lüneburg
Inhaltlich verantwortlich Ärzte & Apotheker Immobilien A&A GmbH
Adresse Lindenstraße