Meerblick, Kamin, Sauna, Stellplatz! Erstklassige Lage in Travemünde

Lübeck / Travemünde
580.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 66,5 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 20,00 m²
Anzahl Stellplätze
1

Diese exklusive Luxuswohnung vereint stilvolles Design, höchsten Wohnkomfort und eine unvergleichliche Aussicht: Aus sämtlichen Wohnräumen genießen Sie direkten Blick auf das Meer. Die im Jahr 2019 erbaute Wohnung bietet auf ca. 66,5 m² ein modernes Raumkonzept mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und einem gemütlichen Kamin, der besonders an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich aus öffnet sich die imposante Meerblick-Terrasse mit über 25 m² Fläche, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Dank der bestehenden Ferienvermietungslizenz eignet sich die Wohnung nicht nur als private Wohlfühloase, sondern auch als erstklassige Kapitalanlage. Die erzielten Mieteinnahmen seit 2019 sind vollständig dokumentiert und belegen das hohe Ertragspotenzial dieses Objekts.

 Rixen, Alexander

Herr Alexander Rixen

00491606157683

Grunddaten

Ort
23570 Lübeck / Travemünde
Interne Objekt-ID
26291
Externe Objekt-ID
252522-45
OpenImmo-ID
253_26291_252522-45
Stand vom
06.11.2025

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 66,5 m²
Nutzfläche
ca. 6,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 20,00 m²
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
Nach Absprache
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
580.000 €
Hausgeld
238,20 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
20.000 €

Ausstattung

- Aus allen Wohnräumen Meerblick – auch vom Bett aus erwacht man mit Blick aufs Wasser

- Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche

- Kamin im Wohnzimmer, bodentiefe Fenster, helle, offene Raumgestaltung

- Ca. 25 m² große Balkonterrasse mit traumhaftem Panorama

- Luxusbadezimmer mit bodentiefer Dusche und integrierter Sauna

- Hochwertige Materialien und Ausstattung

- Einbauschränke, Abstellmöglichkeiten, Fußbodenheizung

- Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus

- Ferienvermietungslizenz vorhanden – Erträge seit 2019 vollständig nachweisbar

- Die private Nutzung ist jährlich auf maximal 2 Monate begrenzt. Der Zeitraum kann frei gewählt werden.

Ausstattung.

- Aus allen Wohnräumen Meerblick – auch vom Bett aus erwacht man mit Blick aufs Wasser

- Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche

- Kamin im Wohnzimmer, bodentiefe Fenster, helle, offene Raumgestaltung

- Ca. 25 m² große Balkonterrasse mit traumhaftem Panorama

- Luxusbadezimmer mit bodentiefer Dusche und integrierter Sauna

- Hochwertige Materialien und Ausstattung

- Einbauschränke, Abstellmöglichkeiten, Fußbodenheizung

- Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus

- Ferienvermietungslizenz vorhanden – Erträge seit 2019 vollständig nachweisbar

- Die private Nutzung ist jährlich auf maximal 2 Monate begrenzt. Der Zeitraum kann frei gewählt werden.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lage

In einer der begehrtesten Küstenlagen der Lübecker Bucht, nur 100 Meter vom Wasser entfernt, verbindet dieses Domizil gehobenes Wohnen mit direkter Nähe zum Strand, zur Promenade und zu den exklusiven Cafés und Restaurants des traditionsreichen Seebads. Die Umgebung vereint maritime Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur für Erholungssuchende, Feriengäste und Kapitalanleger.

Die Lage in der Nähe des Leuchtenfeldes in Lübeck-Travemünde steht sinnbildlich für stilvollen Küstenluxus. Spaziergänge an der Promenade, Yachthafenflair, Kultur und Kulinarik – all dies liegt quasi direkt vor der Haustür.

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2018
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis01.07.2028
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf41,00 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Anbieterinformationen Ärzte & Apotheker Immobilien A&A GmbH

EXPOSÉ anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

Kontakt

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
Herr Rixen, Alexander
Herr Rixen, Alexander
Lindenstraße 29
21335 Lüneburg
Inhaltlich verantwortlich Ärzte & Apotheker Immobilien A&A GmbH
Adresse Lindenstraße