MOLTKE 1 – Schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus mit vier luxuriösen Wohneinheiten & TOP Ausstattung!

Lübeck
3.998.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 807,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 402,00 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl sep. WC
3
Anzahl Terrassen
5
Anzahl Stellplätze
1

Eigentümer:
Daniel Pohl

Projekt:
4WE Villa komplett saniert & aufgeteilt
Moltkestr. 1, Lübeck

KfW Stand --> Ca. 70 oder besser, in Klärung
Fahrstuhl in jede Ebene
EG mit Garten + OG + OG II + Penthouse, 1 WE pro Ebene
(Optional OG II + Penthouse zusammen legen)
Stellplatz 1
Keller

Preise:
Penthouse 8,500 ㎡
OG II 6,800
OG I 6,800
EG - 5,800

OGII+Penthouse können zusammen verkauft werden

Alle 4 einzeln und dann das große ding

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Herr Alexander Rixen

00491606157683

Grunddaten

Standort
23564 Lübeck
Interne Objekt-ID
25525
Externe Objekt-ID
242232-20
OpenImmo-ID
253_25525_242232-20
Stand vom
15.05.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 807,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 402,00 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl sep. WC
3
Anzahl Terrassen
5
Anzahl Stellplätze
1

Raumangebot und Ausstattung

Baujahr
1887
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar
Stellplatz
Ja
Gäste WC
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
3.998.000 €
Käuferprovision
5,99% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Ausstattung

- Architektur & Bauweise -

Massivbauweise mit hoher Energieeffizienz (energetisch modernisiert)

Deckenhöhen von über 3,00 Metern für ein luftiges Raumgefühl

Großzügige Fensterflächen, zum Teil bodentief, für maximale Lichtdurchflutung

Ruhige Innenhofausrichtung der Balkone und Terrassen

- Innenausbau & Design -

Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

Großformatige, hochwertige Fliesen in Bädern und Küchenbereichen

Edle Sanitärobjekte renommierter Markenhersteller

Ebenerdige Walk-in-Duschen und teilweise Badewannen

Fußbodenheizung in allen Räumen (individuell regelbar)

Schlüsselfertige Übergabe – Individualisierbar:

Alle Wohnungen können nach Bemusterung schlüsselfertig ausgestattet übergeben werden

Persönliche Auswahl von Bodenbelägen, Fliesendesign, Armaturen und weiteren Oberflächen möglich

Optional: Integration smarter Haustechnik (z. B. Lichtsteuerung, Video-Gegensprechanlage)

Maler- und Tapezierarbeiten inklusive oder nach Wunsch beauftragbar

Sonderwünsche und Grundrissanpassungen noch umsetzbar (je nach Baufortschritt)

- Komfort & Barrierefreiheit -

Personenaufzug mit Penthouse-Schaltung (direkter Zugang zur Wohnung)

Breite Türen, barrierearme Zugänge und großzügige Bewegungsflächen

Ausstattung.

- Architektur & Bauweise -

Massivbauweise mit hoher Energieeffizienz (energetisch modernisiert)

Deckenhöhen von über 3,00 Metern für ein luftiges Raumgefühl

Großzügige Fensterflächen, zum Teil bodentief, für maximale Lichtdurchflutung

Ruhige Innenhofausrichtung der Balkone und Terrassen

- Innenausbau & Design -

Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

Großformatige, hochwertige Fliesen in Bädern und Küchenbereichen

Edle Sanitärobjekte renommierter Markenhersteller

Ebenerdige Walk-in-Duschen und teilweise Badewannen

Fußbodenheizung in allen Räumen (individuell regelbar)

Schlüsselfertige Übergabe – Individualisierbar:

Alle Wohnungen können nach Bemusterung schlüsselfertig ausgestattet übergeben werden

Persönliche Auswahl von Bodenbelägen, Fliesendesign, Armaturen und weiteren Oberflächen möglich

Optional: Integration smarter Haustechnik (z. B. Lichtsteuerung, Video-Gegensprechanlage)

Maler- und Tapezierarbeiten inklusive oder nach Wunsch beauftragbar

Sonderwünsche und Grundrissanpassungen noch umsetzbar (je nach Baufortschritt)

- Komfort & Barrierefreiheit -

Personenaufzug mit Penthouse-Schaltung (direkter Zugang zur Wohnung)

Breite Türen, barrierearme Zugänge und großzügige Bewegungsflächen

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Energie & Heizung

Baujahr1887
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis09.10.2034
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf33,80 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
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Lindenstraße 29
21335 Lüneburg
Inhaltlich verantwortlich Ärzte & Apotheker Immobilien A&A GmbH
Adresse Lindenstraße