Sichere Kapitalanlage mit Perspektive – Haus mit bis zu 4 Wohneinheiten & Garten

Lübeck / Travemünde
1.598.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 285,00 m²
Nutzfläche
ca. 10,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 959,00 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
3

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Ensemble aus drei separaten Ferienhäusern in einer der begehrtesten Lagen von Travemünde!

Die insgesamt vier exklusiven Wohneinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als lukrative Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als charmantes Feriendomizil für mehrere Generationen. Jede Einheit ist liebevoll gestaltet und lässt sich individuell bewohnen oder vermieten – perfekt für Urlaubsgäste, Familien oder Freunde, die gemeinsam verreisen möchten und dennoch Wert auf Privatsphäre legen.

Mit einer gesamten Wohnfläche von rund 285 m² und insgesamt 15 Zimmern überzeugen die Häuser durch ihre Großzügigkeit, die durchdachte Raumaufteilung sowie durch ihre lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Alle Einheiten befinden sich in gepflegtem Zustand und versprechen ein besonderes Wohngefühl in maritimer Umgebung.

Der weitläufige, sonnige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet eine ruhige Oase – nur 150 Meter von der Ostsee entfernt. Die zentrale und dennoch naturnahe Lage macht dieses Ensemble besonders attraktiv für Feriengäste und Eigentümer gleichermaßen.

 Rixen, Alexander

Herr Alexander Rixen

00491606157683

Grunddaten

Ort
23570 Lübeck / Travemünde
Interne Objekt-ID
25479
Externe Objekt-ID
242209-45
OpenImmo-ID
253_25479_242209-45
Stand vom
06.11.2025

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 285,00 m²
Nutzfläche
ca. 10,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 959,00 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
3

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
Nach Absprache
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Balkon
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Keller
Teilunterkellert

Kaufpreis

Kaufpreis
1.598.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. ges. MwSt.

Ausstattung

Großer Garten mit perfekter Sonnenausrichtung: Genießen Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort, der ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende ist.

Traumhafte Lage, zentral und nur 150m bis zur Ostsee: Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen – in einer der begehrtesten Lagen von Travemünde.

Perfekt für Eigennutzung, aber auch Vermietung möglich: Nutzen Sie die großzügigen Wohneinheiten nach Ihren Bedürfnissen – ob als komplettes Zuhause für Ihre Familie oder kombiniert mit einer Vermietung von Teilbereichen.

Fertig und charmant eingerichtet, sofort beziehbar: Das Haus ist komplett und stilvoll eingerichtet – Sie können direkt einziehen oder sofort mit der Vermietung starten.

Attraktive Rendite bei Vermietung: Sollten Sie sich für eine Vermietung entscheiden, können Sie eine hervorragende Rendite erzielen, mit einem Faktor von ca. 15 nach Abzug der Kosten.

Ausbaupotenzial vorhanden: Das Grundstück bietet weitere Bebaubarkeit, wodurch sich zusätzliches Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen ergibt.

Weiteres Steigerungspotenzial: Durch den Ausbau weiterer Schlafzimmer kann die Rendite zusätzlich optimiert werden.

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Ausstattung.

Großer Garten mit perfekter Sonnenausrichtung: Genießen Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort, der ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende ist.

Traumhafte Lage, zentral und nur 150m bis zur Ostsee: Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen – in einer der begehrtesten Lagen von Travemünde.

Perfekt für Eigennutzung, aber auch Vermietung möglich: Nutzen Sie die großzügigen Wohneinheiten nach Ihren Bedürfnissen – ob als komplettes Zuhause für Ihre Familie oder kombiniert mit einer Vermietung von Teilbereichen.

Fertig und charmant eingerichtet, sofort beziehbar: Das Haus ist komplett und stilvoll eingerichtet – Sie können direkt einziehen oder sofort mit der Vermietung starten.

Attraktive Rendite bei Vermietung: Sollten Sie sich für eine Vermietung entscheiden, können Sie eine hervorragende Rendite erzielen, mit einem Faktor von ca. 15 nach Abzug der Kosten.

Ausbaupotenzial vorhanden: Das Grundstück bietet weitere Bebaubarkeit, wodurch sich zusätzliches Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen ergibt.

Weiteres Steigerungspotenzial: Durch den Ausbau weiterer Schlafzimmer kann die Rendite zusätzlich optimiert werden.

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lage

Dieses einmalige Objekt befindet sich in der historischen Travemünder Altstadt – nur einen Steinwurf entfernt vom idyllischen Fischereihafen und der Trave. Hier genießen Sie Ruhe und Geborgenheit auf Ihrem eigenen Grundstück, während sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem im nahen Umfeld erreichbar sind.

In nur ca. einer Minute erreichen Sie zu Fuß das Ufer der Trave und können dort mit einem Kaffee in der Hand den Blick aufs Wasser schweifen lassen. Travemünde ist ein wundervoller Ferienort an der Ostsee und ein wichtiger Hafen für skandinavische Fähren. Entlang der Trave und der Strandpromenade laden gemütliche Fischrestaurants mit Blick auf die Lübecker Bucht zum Verweilen ein. Im malerischen Fischereihafen finden Sie Stände, an denen frisch zubereitete Fischbrötchen verkauft werden.

Zu den kulturellen Highlights zählen der Alte Leuchtturm aus dem Jahr 1539, der heute ein Schifffahrtsmuseum beherbergt, sowie die imposante Viermastbark Passat, die im Rahmen von Führungen besichtigt werden kann. Diese einzigartige Kombination aus maritimem Flair, historischer Kulisse und urbaner Nähe macht die Lage besonders reizvoll – ob für den eigenen Lebensmittelpunkt oder als Urlaubsdomizil.

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Anbieterinformationen Ärzte & Apotheker Immobilien A&A GmbH

EXPOSÉ anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

Kontakt

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
Herr Rixen, Alexander
Herr Rixen, Alexander
Lindenstraße 29
21335 Lüneburg
Inhaltlich verantwortlich Ärzte & Apotheker Immobilien A&A GmbH
Adresse Lindenstraße