Stilvolles Townhouse mit Garten und 2 Stellplätzen in Winsen!

Winsen (Luhe)
auf Anfrage

Highlights

Wohnfläche
ca. 150,23 m²
Grundstücksfläche
ca. 177,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2

Dieses moderne und hochwertige Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2022 vereint stilvolles Wohnen, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept.

Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet das KfW-Effizienzhaus 55 komfortables und nachhaltiges Wohnen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Das Haus überzeugt durch seine moderne Architektur, helle und großzügige Räume sowie eine hochwertige Ausstattung!

Auf Anfrage erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen.

 Hofman, Juliana

Frau Juliana Hofman

Grunddaten

Standort
21423 Winsen (Luhe)
Interne Objekt-ID
26923
Externe Objekt-ID
252793
OpenImmo-ID
253_26923_252793
Stand vom
10.04.2026

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 150,23 m²
Grundstücksfläche
ca. 177,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2

Raumangebot und Ausstattung

Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
2022
Verkaufstatus
Verfügbar
Stellplatz
Ja
Garten
Ja
Gäste WC
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung

- Baujahr 2022, KfW-Effizienzhaus 55
- Wohnfläche ca. 150,23 m², Grundstück ca. 177 m²
- 5 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Bodengleich geflieste Dusche im modernen Bad
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Gasbrennwerttherme mit hoher Energieeffizienz + Solaranlage
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Materialien und moderne Architektur
- Terrasse und Garten mit Süd-/Westausrichtung
- 2 Stellplätze

Ausstattung.

- Baujahr 2022, KfW-Effizienzhaus 55
- Wohnfläche ca. 150,23 m², Grundstück ca. 177 m²
- 5 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Bodengleich geflieste Dusche im modernen Bad
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Gasbrennwerttherme mit hoher Energieeffizienz + Solaranlage
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Materialien und moderne Architektur
- Terrasse und Garten mit Süd-/Westausrichtung
- 2 Stellplätze

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Lage

Die Einwohnerzahl der Stadt wächst, was nicht zuletzt auch an der Familienfreundlichkeit liegt. Gleich mit 13 Schulen verschiedener Stufen, mehreren Sportverbänden, sozialen und kulturellen Einrichtungen sowie hohen Investitionen in den Bereich der Kinderbetreuung wartet die Elbestadt auf.

Wer die Atmosphäre der Großmetropole sucht, hat es ebenfalls nicht weit. Die Fahrt nach Hamburg dauert nur eine halbe Stunde. Die nahegelegene, attraktive Innenstadt mit ihrem Herzstück, der historischen Altstadt, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen. Wer täglich nach Hamburg pendelt, nutzt meist den gut ausgebauten ÖPNV. Darüber hinaus ist die direkte Anfahrt in die Hamburger Innenstadt auch mit dem Auto über die A39 Hamburg - Lüneburg oder die schnelle Zufahrt zur A1 oder A7 gewährleistet.

Energie & Heizung

Baujahr2022
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.11.2031
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf24,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Anbieterinformationen Ärzte & Apotheker Immobilien Dr. Mohr und Schneider GmbH

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

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Frau Juliana Hofman
Frau Juliana Hofman
Lindenstraße 29a
21335 Lüneburg
Inhaltlich verantwortlich Ärzte & Apotheker Immobilien Dr. Mohr und Schneider GmbH
Adresse Lindenstraße